Longère rénovée 120 m² – 4 pièces – Dépendances – VILLIERS SUR LOIR (41)

NOUVEAUTÉ À VILLIERS-SUR-LOIR

À seulement quelques minutes de Vendôme et au cœur d’un village particulièrement attractif, découvrez cette ancienne longère pleine de charme et d’authenticité, entièrement rénovée avec goût : modernité à l’intérieur et cachet de la pierre à l’extérieur.

Une maison clé en main, prête à vous accueillir !

D’une surface d’environ 120 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Une chambre et une salle d’eau aux normes PMR, idéales pour un confort de plain-pied
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
• Une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, orientée sud-ouest, avec chauffage au sol et un insert à bois pour une ambiance chaleureuse

À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d’eau avec douche et baignoire, parfaite pour toute la famille

Les dépendances et atouts supplémentaires :
• Une grange d’environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, agrandissement, activité indépendante ou espace passion
• Une ancienne étable pour du stockage ou des projets complémentaires
• Une cave troglodyte avec ancien four, pleine de caractère

Le tout sur un terrain de 436 m², facile d’entretien, avec un espace extérieur agréable et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-bourg de Villiers-sur-Loir, vous trouverez :
• École
• Supérette
• Boucherie
• Boulangerie
• Cabinet infirmier
• Et de nombreux services du quotidien

Sans oublier un plan d'eau à proximité immédiate, avec baignade surveillée l’été et activités nautiques, parfait pour les loisirs en famille.
Pour finir la gare TGV à seulement 6 minutes.

Un bien rare mêlant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.950506