Propriété à vendre avec 2 hectares, 6 pièces, piscine, dépendances et pré cloturé et équipé – Mazangé (41)

🌿 Propriété à vendre en exclusivité avec 2 hectares, piscine, 80m2 de pièces annexes et un pré clôturé et raccordé en eau et électricité – Mazangé

Envie d’espace, de nature et de tranquillité ?
Cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant, est idéale pour un projet de vie à la campagne, avec animaux ou simplement pour profiter d’un cadre exceptionnel.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 153 m² habitables

* 3 chambres de 10 à 15m2
* Bureau en rez-de-chaussée de 20m2(possibilité de faire une chambre parentale )
* Belles pièces de vie exposées au sud avec poutres apparentes et cheminée


🛠️ Dépendances
Atelier, appentis, pièces annexe, différentes pièces accolées a la maison avec plus de 80m2 a aménager ainsi que des cabanons au niveau des près et de la pisicine.
👉 Parfait pour stockage, activité indépendante ou aménagements futurs avec agrandissement possible

🌳 Terrain total : 2 hectares

* Piscine sécurisée avec barrière, cabanon avec électricité et système de filtration à sable dans l’apenti de 2024
* Terrain de pétanque
* Mare toujours en eau
* Ancien puits
* Verger autour de la maison

Pré de 1,7 hectare clôturé
* Cabanons
* Eau + électricité
👉 Idéal chevaux ou autres animaux

🌳 Environnement
Chemins de balade à proximité, cadre calme et sans nuisance

📍 Localisation
Mazangé, à quelques minutes de Vendôme

* Commerces, écoles à proximité
* Gare TGV Vendôme à ~10 min
* Paris en ~45 min


Les + :
✔ 2 hectares
✔ Pré cloturé déjà équipé
✔ Gros potentiel
✔ Idéal projet équestre / nature

💬 Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.952174